Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2015 года № 1413 утверждены Правила установления требований к возмещению убытков при предоставлении земельного участка для строительства наемного дома коммерческого или социального использования, которыми предусмотрено, что порядок расчета значений коэффициентов П1 и П2, используемых при расчете размера подлежащих возмещению убытков, устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с указанными правилами.

П1 - коэффициент, значение которого устанавливается в договоре и определяется как отношение средней цены аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в целях жилищного строительства к средней кадастровой стоимости земельных участков, в отношении которых по итогам указанных аукционов заключены договоры аренды земельных участков в целях жилищного строительства.

П2 - коэффициент, значение которого устанавливается в договоре и определяется как отношение среднего размера арендной платы за земельные участки, установленной по итогам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в целях жилищного строительства, к средней кадастровой стоимости земельных участков, в отношении которых по итогам указанных аукционов заключены договоры аренды земельных участков в целях жилищного строительства.

Такой порядок должен предусматривать форму обоснования расчета значений коэффициентов П1 и П2 и требования к сбору, хранению и учету материалов (сведений), необходимых для расчета значений этих коэффициентов, в том числе информации о ценах проведенных за последние 3 года, предшествующие году заключения договора, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности и расположенных в границах муниципального образования, на территории которого расположен предоставленный земельный участок, в целях жилищного строительства, размерах арендной платы за земельные участки, установленных по итогам таких аукционов, кадастровой стоимости земельных участков, в отношении которых по итогам указанных аукционов заключены договоры аренды земельных участков в целях жилищного строительства.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 17 апреля 2015 года № 107-п  (далее – автономного округа) внесены изменения в постановление Правительства автономного округа от 17 февраля 2003 года № 29-п «Об арендной плате за земельные участки, за исключением земель населенных пунктов», а также рекомендовано привести муниципальные правовые акты  и договоры аренды земельных участков в соответствие с указанным постановлением.

Постановлением Правительства автономного округа от 11 июня 2015 года № 164-п «О Порядке определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» органам местного самоуправления муниципальных образований автономного округа рекомендовано принять аналогичные порядки определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Правительства автономного округа от 3 июля 2015 года № 212-п  внесены изменения в постановление Правительства автономного округа от 2 декабря 2011 года № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», которое в свою очередь рекомендует привести муниципальные правовые акты  и договоры аренды земельных участков в соответствие с указанным постановлением.

Постановлением Правительства автономного округа от 14 августа 2015 года № 257-п «О порядке осуществления муниципального земельного контроля в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» органам местного самоуправления муниципальных образований автономного округа рекомендовано привести муниципальные правовые акты в соответствие с указанным постановлением не позднее трех месяц со дня вступления в силу.

Сообщаем, что в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.01.2015 № П/1 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» поэтапно наделяется полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем предлагаем органам местного самоуправления по мере необходимости внести  изменения в соответствующие административные регламенты предоставления муниципальных услуг в разделы, содержащие информацию об органах, участвующих в межведомственном взаимодействии.