Информируем о следующих изменениях законодательства.

1. Вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», который направлен на упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости и создание единой учетно-регистрационной системы.

Федеральным законом предусмотрено следующее:

- создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

- сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН;

- сведения в ЕГРН вносятся, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия, при этом обязанность направлять необходимые для учета и государственной регистрации документы в таком порядке устанавливается также для органов местного самоуправления при принятии ими решений (актов);

- сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Предоставление сведений из ЕГРН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права указанным федеральным законом не предусмотрено.

2. Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – федеральный закон № 137-ФЗ), в соответствии с которыми предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;

органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом № 137-ФЗ;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом № 137-ФЗ;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, со дня принятия межведомственным коллегиальным органом, решения о целесообразности осуществления таким федеральным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельным участком в целях, способами и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Таким образом, с 01.01.2017 органы местного самоуправления сельских поселений не вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.09.2016
№ 74-оз внесены изменения в статью 7.4  Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», предусматривающие, что для индивидуального жилищного строительства без торгов однократно бесплатно приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют право граждане РФ, прожившие на территории автономного округа не менее пяти лет, не являющиеся собственниками земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или членами семьи собственника земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

При этом соответствующие требования исключены из подпункта 5 пункта 2 вышеуказанной статьи.

Учитывая изложенное, рекомендуем внести соответствующие изменения в административные регламенты предоставления муниципальных услуг.

Подготовлено с использованием Консультант Плюс