Информационное сообщение

о проведении квалификационного отбора организаторов продажи государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

 

Квалификационный отбор проводится Департаментом по управлению государственные имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее также – Департамент, организатор квалификационного отбора) в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 1 июля 2011 года № 254-п «О  квалификационном отборе организаторов продажи государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» с целью определения организатора продажи государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

 

1.              Дата и время проведения квалификационного отбора:

Рассмотрение заявок и определение победителя квалификационного отбора состоится 22 декабря 2017 года в 12:00 по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина 54/1, каб. 203.

 

2.              Срок предоставления заявки на участие в квалификационном отборе:

Прием заявок на участие в квалификационном отборе осуществляется с 21 ноября 2017 года по 21 декабря 2017 года до 17:00 часов. Заявки представляются в Департамент по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина 54/1, каб. 203.

 

3.              Форма заявки претендента на участие в квалификационном отборе:

Заявка на участие в квалификационном отборе должна содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес участника квалификационного отбора, номер его контактного телефона.

Форма заявки на участие в квалификационном отборе отражена в приложении №1 к настоящему информационному сообщению.

 

4.              Квалификационные требования к участникам квалификационного отбора:

К проведению отбора допускаются организации, соответствующие следующим требованиям:

не находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

не имеющие просроченную задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды;

предоставившие документы, предусмотренные пунктами 5 настоящего информационного сообщения, в срок, установленный настоящим информационным сообщением.

 

5.              Документы, подлежащие представлению участниками для участия в квалификационном отборе:

5.1. Заявка на участие в квалификационном отборе по форме, установленной приложением 1 к настоящему информационному сообщению;

5.2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенная копия, полученная не ранее чем за 1 месяц до дня размещения на официальном сайте Организатора квалификационного отбора информационного сообщения о проведении квалификационного отбора;

5.3. Для иностранных лиц – перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, заверенный надлежащим образом;

5.4. Копии учредительных документов участника квалификационного отбора;

5.5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника квалификационного отбора – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым оно обладает правом действовать от имени участника квалификационного отбора без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени участника квалификационного отбора действует иное лицо, заявка на участие должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника, заверенную печатью и подписанную его руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем участника квалификационного отбора, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица);

5.6. Справка о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам, сборам, пеням и штрафам по установленной форме, полученная не ранее чем за 1 месяц до дня размещения на официальном сайте Организатора квалификационного отбора информации о проведении квалификационного отбора;

5.7. Предложение о размере оплаты услуг участника квалификационного отбора, выраженное в процентах от суммы превышения цены продажи над начальной ценой (для продажи посредством публичного предложения – ценой отсечения) в произвольной форме.

5.8. Копии заверенных  участником квалификационного отбора документов, представляемых для оценки его квалификации:

5.8.1. Информационные сообщения о проведении продажи, опубликованные в средствах массовой информации за 2016 год;

5.8.2. Выписки из протоколов о результатах продажи за 2016 год;

5.8.3. Иные документы, в том числе справки администратора электронной площадки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

 Ознакомиться и получить комплект документации, в том числе форму заявки, можно с момента приема заявок по адресу Организатора квалификационного отбора.

Телефоны для справок: 8 (3467) 30-32-87, 30-32-97, Засыпкина Наталья Ивановна, Школьный Андрей Валерьевич.

Иностранные юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

 

6.              Критерии оценки поступивших заявок:

6.1. Оценка квалификации участника квалификационного отбора осуществляется по следующим критериям:

опыт работы в качестве организатора продажи;

наличие у участника квалификационного отбора филиалов в разных субъектах Российской Федерации;

размер уставного капитала участника квалификационного отбора;

наличие электронной площадки для организации и проведения продажи в электронной форме;

сумма начальных цен (для продажи посредством публичного предложения – сумма цен отсечения) имущества и (или) имущественных прав (далее – начальная цена продажи), реализованного(ых) на торгах за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;

сумма превышений цен продажи имущества (имущественных прав) по итогам продажи над начальными ценами продажи за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;

средний коэффициент превышения цен продажи имущества (имущественных прав) над начальными ценами продажи за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;

предложение о размере оплаты услуг участника квалификационного отбора, выраженное в проценте от суммы превышения цены продажи над начальной ценой (ценой отсечения).

6.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в квалификационном отборе осуществляется в следующем порядке:

По итогам рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе каждой заявке присваивается определенное количество баллов, максимальное из которых может составлять 255.

6.2.1. По критерию «опыт работы в качестве организатора продажи»:

при наличии у участника квалификационного отбора опыта работы в качестве организатора продажи до 1 года – 0 баллов;

при наличии у участника квалификационного отбора опыта работы в качестве организатора продажи более 1 года – 10 баллов.

6.2.2. По критерию «наличие у участника квалификационного отбора филиалов в разных субъектах Российской Федерации»:

отсутствие у участника квалификационного отбора указанных филиалов – 0 баллов;

наличие у участника квалификационного отбора указанных филиалов – 10 баллов.

6.2.3. По критерию «размер уставного капитала участника квалификационного отбора»:

сумма уставного капитала участника квалификационного отбора менее 5 млн. рублей – 0 баллов;

сумма уставного капитала участника квалификационного отбора от 5 млн. рублей до 15 млн. рублей – 5 баллов;

сумма уставного капитала участника квалификационного отбора более 15 млн. рублей – 15 баллов.

6.2.4. По критерию «наличие электронной площадки для организации и проведения продажи в электронной форме»:

участник квалификационного отбора не является оператором электронной площадки – 0 баллов;

участник квалификационного отбора является оператором электронной площадки – 5 баллов;

участник квалификационного отбора является оператором электронной площадки, сертифицированным Министерством экономического развития Российской Федерации – 10 баллов.

6.2.5. По критерию «сумма начальных цен продажи имущества и (или) имущественных прав, реализованного на торгах за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор»:

при сумме начальных цен менее 500 млн. рублей – 0 баллов;

при сумме начальных цен от 500 млн. рублей до 1500 млн. рублей – 10 баллов;

при сумме начальных цен от 1500 млн. рублей до 3000 млн. рублей – 20 баллов;

при сумме начальных цен от 3000 млн. рублей до 4500 млн. рублей – 30 баллов;

при сумме начальных цен более 4500 млн. рублей – 40 баллов.

6.2.6. По критерию «сумма превышений цен продажи имущества и (или) имущественных прав по итогам продажи над начальными ценами продажи за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор»:

при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи менее 100 млн. рублей – 0 баллов;

при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей – 10 баллов;

при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от 500 млн. рублей до 800 млн. рублей – 30 баллов;

при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от 800 млн. рублей до 1000 млн. рублей – 50 баллов;

при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи более 1000 млн. рублей – 60 баллов.

6.2.7. По критерию «средний коэффициент превышения цен продажи имущества и (или) имущественных прав над начальными ценами продажи за календарный год, предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор»:

при среднем коэффициенте превышения менее 1,05 – 0 баллов;

при среднем коэффициенте превышения от 1,05 до 1,1 – 10 баллов;

при среднем коэффициенте превышения от 1,101 до 1,2 – 30 баллов;

при среднем коэффициенте превышения от 1,201 до 1,3 – 50 баллов;

при среднем коэффициенте превышения выше 1,3 – 60 баллов.

6.2.8. По критерию «предложение о размере оплаты услуг участника квалификационного отбора, выраженное в процентах от суммы превышения цены продажи над начальной ценой (для продажи посредством публичного предложения – ценой отсечения)»:

при предложении вознаграждения более 20% – 0 баллов;

при предложении вознаграждения от 20% до 10% – 20 баллов;

при предложении вознаграждения менее 10% – 50 баллов.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе Комиссией принимается решение о допуске участника к участию в квалификационном отборе либо об отказе в допуске, если участник квалификационного отбора не соответствует квалификационным требованиям.

 

7.              Текст договора поручения, подлежащего заключению с победителем квалификационного отбора приведен в приложении № 2 к настоящему информационному сообщению.

 

8. Квалификационный отбор осуществляется Комиссией по отбору организаторов продажи в целях организации и проведения аукционов по приватизации государственного имущества автономного округа, специализированных аукционов, конкурсов по продаже государственного имущества автономного округа, продажи государственного имущества автономного округа посредством публичного предложения (далее – Комиссия).

В случае установления факта подачи одним участником квалификационного отбора двух и более заявок, при условии, что поданные ранее заявки им не отозваны, все поданные заявки возвращаются участнику без рассмотрения.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе не подана ни одна заявка или подана только одна заявка на участие в квалификационном отборе, не соответствующая его условиям, квалификационный отбор признается несостоявшимся. При этом если единственная поданная заявка признана соответствующей условиям квалификационного отбора, договор поручения заключается с подавшим ее лицом.

При равенстве двух и более заявок участников квалификационного отбора победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Победителю квалификационного отбора в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов Комиссией направляется для подписания протокол и договор поручения по форме, установленной приложением 2 к настоящему информационному сообщению. Подписанные победителем квалификационного отбора протокол и договор поручения должны быть направлены в Департамент в течение 5 дней с даты их получения.

Если победитель квалификационного отбора отказывается подписывать протокол или уклоняется от подписания договора поручения, то он признается уклонившимся от заключения договора поручения.

Если победитель квалификационного отбора признан уклонившимся от заключения договора поручения, то Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заключает договор поручения с участником, заявке которого присвоено второе место.

 

Приложение №1

к информационному сообщению

 

ЗАЯВКА № на участие в квалификационном отборе организаторов продажи государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Сведения о заявителе:   1.1. ________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

полное наименование заявителя – юридического лица с указанием организационно-правовой формы      1.2._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

потовый и фактический адрес заявителя – юр. лица

1.3. Телефон для связи и адрес электронной почты: ________________________________________ ____________________________________________________________________________________      1.4. Сведения об уполномоченном представителе заявителя _________________________________  ____________________________________________________________________________________                  Ф.И.О., должность, документы, подтверждающие полномочия представителя

1.5. Приложение: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ наименование документа, количество листов

Подпись заявителя    (представителя)    _________________________         «____» ______________ 2017 года

 

(заполняется работником Департамента)   ЗАЯВКА  №___________ПРИНЯТА   в «_____» час «_____» мин  «____» __________2017 года           _____________________________                                    ___________________________         подпись лица, принявшего заявку                                                                        (Ф.И.О.)

 

 

Приложение №2

к информационному сообщению

 

 

Форма
договора поручения, заключаемого
по результатам квалификационного отбора

  

г. Ханты-Мансийск

«____» __________ 2017 года

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, именуемый в дальнейшем «Департамент», в лице ______________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и ______________, именуемое в дальнейшем «Организатор продажи», в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь:

Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены», Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23 декабря 2004 года № 92-оз «О порядке приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», иными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, распоряжениями Департамента, во исполнение постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 1 июля 2011 года № 254-п заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Организатор продажи обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных в распоряжении об условиях приватизации государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – государственное имущество), от имени и по поручению Департамента осуществлять действия по организации и проведению:

аукционов по приватизации государственного имущества, специализированных аукционов по продаже государственного имущества, конкурсов по продаже государственного имущества, продажи государственного имущества посредством публичного предложения (далее – торги по продаже государственного имущества, торги).

 

2. Права и обязанности организатора продажи

 

2.1. Организатор продажи обязуется:

2.1.1. В соответствии с письменным поручением Департамента обеспечивать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости государственного имущества, а также обеспечить проведение экспертиз отчета об оценке в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В течение 10 календарных дней с даты составления предоставить в Департамент отчет об оценке, а также результаты экспертизы отчета об оценке.

2.1.2. Размещать на официальном сайте Организатора продажи и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов – torgi.gov.ru информационные сообщения о продаже государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а при необходимости и в иных средствах массовой информации. Информационное сообщение подлежит размещению не менее чем за 30 календарных дней до дня осуществления продажи.

Размещать решение об условиях приватизации государственного имущества в открытом доступе на официальных сайтах сети «Интернет» в течение 10 календарных дней со дня принятия этого решения.

2.1.3. При подготовке торгов по продаже государственного имущества осуществлять следующие действия:

формировать необходимые документы для проведения торгов;

выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее – претенденты);

организовывать осмотр государственного имущества в случае необходимости;

проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;

размещать рекламу объектов (публикация в СМИ, баннеры и др.);

осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов.

2.1.4. В соответствии с письменным поручением Департамента определять величину повышения начальной цены при подаче предложений о цене государственного имущества в открытой форме.

2.1.5. В соответствии с письменным поручением Департамента определять размер задатка, место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов.

2.1.6. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.

2.1.7. Принимать заявки от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества.

2.1.8. Заключать договоры о задатке с претендентами.

2.1.9. Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.

2.1.10. Осуществлять необходимые действия по продаже государственного имущества в порядке и на условиях, предусмотренных в распоряжении об условиях приватизации государственного имущества.

2.1.11. Принимать решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомлять их о принятом решении.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками направить его копию в Департамент.

2.1.12. Принимать от участников торгов предложения о цене государственного имущества, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах торгов.

2.1.13. В установленном законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов по продаже государственного имущества, в том числе:

наименование государственного имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, сведения (характеристика);

цену сделки;

имя (наименование) покупателя.

2.1.14. В течение 1 рабочего дня с момента проведения торгов направить в адрес Департамента протокол о подведении итогов торгов по продаже государственного имущества и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.

2.1.15. В течение 5 календарных дней с даты заключения договора по итогам проведения торгов (продажи посредством публичного предложения) перечислять в бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства, полученные от покупателей государственного имущества в качестве задатка.

В случаях нарушения сроков перечисления задатка, организатор продажи уплачивает пени в бюджет Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в размере одной стопятидесятой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

2.1.16. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Организатора продажи в качестве задатка от претендентов.

2.1.17. Представлять Департаменту по его запросу информацию на бумажном и электронных носителях, связанную с исполнением настоящего Договора.

2.1.18. Обеспечивать сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Департаментом для исполнения поручения.

2.2. Организатор продажи осуществляет все вышеуказанные действия по согласованию с Департаментом.

2.3. Организатор продажи вправе привлекать для выполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц.

2.4. Департамент обязуется:

2.4.1. Направить документы для организации и проведения торгов по продаже государственного имущества.

2.4.2. Уведомить Организатора продажи о заключении договоров купли-продажи по результатам проведенных торгов в течение 2 календарных дней с момента заключения договора.

2.5. Департамент вправе контролировать ход исполнения Организатором продажи поручения: запрашивать в устном и письменном виде информацию о реализации государственного имущества, рекомендовать с учетом особенностей государственного имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.

 

3. Финансовые взаимоотношения Сторон и порядок расчетов

 

3.1. За осуществление действий по организации и проведению торгов по продаже государственного имущества автономного округа, в том числе за проведение оценки рыночной стоимости государственного имущества, экспертизы отчета об оценке Организатор продажи получает плату, которая состоит из фиксированной ставки в размере 0,5% от начальной цены имущества (для продажи посредством публичного предложения – от цены отсечения) и премии за превышение цены продажи находящегося в государственной собственности автономного округа имущества над его начальной ценой (для продажи посредством публичного предложения – ценой отсечения), которая не входит в цену продажи имущества автономного округа и взимается с победителя торгов (покупателя государственного имущества автономного округа). Отношения между Департаментом и Организатором продажи носят безвозмездный характер.

3.2. Компенсация затрат Организатора продажи, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами – контрагентами Организатора продажи), считается учтенной в сумме оплаты услуг, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, и не подлежит возмещению Департаментом.

3.3. В случае признания торгов не состоявшимися, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора затраты Организатора продажи не подлежат компенсации.

 

4. Срок действия Договора и порядок его расторжения

 

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с 1 января 2018 года и действует в течение 2 (двух) лет.

Обязательства Сторон, возникшие в течение срока действия Договора на основании отдельных поручений, выданных Департаментом Организатору продажи в форме распоряжений об условиях приватизации государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, подлежат исполнению независимо от истечения срока действия договора в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответствующие поручения, обязанности по их исполнению, обязанности принять исполнения и иные вытекающие из договора права и обязанности признаются действующими до момента их исполнения Сторонами в полном объеме.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив другую Сторону о прекращении настоящего Договора не позднее чем за 2 месяца.

 

5. Прочие условия

 

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.

5.2. Все споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

5.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

 

6. Реквизиты Сторон