Размер:
Цвет:

Механизм устранения ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости

24.10.2019

Механизм устранения ошибок,

допущенных при определении кадастровой стоимости,

и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости

                                                                       

I. Если выявлена ошибка в характеристиках объекта недвижимости (площадь, этажность, материал стен и другие), содержащихся в результатах государственной кадастровой оценки и сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРН правообладателем объекта недвижимости до 1 января
2020 года.

В соответствии с положениями части 9 статьи 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых в период с 01.01.2019 до 01.01.2020 произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, будет осуществляться БУ «Центр имущественных отношений» в 2020 году после утверждения результатов государственной кадастровой оценки, на основании сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости будет определена БУ «Центр имущественных отношений» в новом размере только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН.



                    

II. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости заинтересованное лицо может обратиться непосредственно в бюджетное учреждение с целью исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Законом о кадастровой оценке введены такие понятия, как единичная и системная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости. В случае выявления такой ошибки изменять кадастровую стоимость допускается только в сторону понижения.

III. После утверждения результатов государственной кадастровой оценки на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных
с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.

Таким образом, у каждого заинтересованного лица имеется возможность получить информацию о том, какие сведения использовались бюджетным учреждением при определении кадастровой стоимости и каким образом была определена кадастровая стоимость.

Подробная информация о порядке предоставления обращений
в БУ «Центр имущественных отношений» размещена на сайте учреждения (https://cio-hmao.ru/) в разделе «Определение кадастровой стоимости»/ «Услуги».



IV. В соответствии с положениями статьи 22 Закона о кадастровой оценке, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии, созданной в субъекте Российской Федерации, или в суде.

В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры (Депимущества Югры) от 19.12.2018 № 13-Р-2738 на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений
о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном Законом о кадастровой оценке, или в соответствии со статьей 16 Закона о кадастровой оценке.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.



Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости регламентировано статьей 22 Закона о кадастровой оценке.

Порядок работы комиссии установлен приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620 «Об утверждении Порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

                          



Возврат к списку